Mäklararvode Stockholm

Mäklararvoden i Stockholm

I Stockholm ligger det genomsnittliga mäklararvodet på cirka 76 578 kronor. Detta belopp kan dock variera beroende på flera faktorer, såsom bostadens försäljningspris, mäklarens erfarenhet och vilken typ av försäljning som görs (t.ex. villa eller lägenhet). Generellt sett är mäklararvodet högre i storstäder som Stockholm jämfört med mindre orter, eftersom bostadspriserna är högre och konkurrensen mellan mäklarna är större.

Hur många procent tar mäklare i arvode?

Mäklare i Stockholm tar vanligtvis ett arvode på omkring 1,5 procent av bostadens slutpris. Men detta procentuella arvode kan påverkas av flera faktorer, såsom bostadens värde, hur lätt eller svårt objektet är att sälja, och om mäklaren erbjuder en fast avgift eller en rörlig provisionsmodell. Generellt sett kan mäklararvodet variera mellan 1 och 2 procent.

Högre procentuella arvoden är vanligare för bostäder med lägre värde, eftersom mäklaren annars skulle få för lite betalt. För dyrare bostäder kan procenten vara något lägre, eftersom mäklaren ändå får ett tillräckligt högt belopp i kronor.

Vad är ett normalt mäklararvode i Stockholm?

Ett normalt mäklararvode i Stockholm brukar ligga inom ett spann på mellan 70 000 och 80 000 kronor. I procent brukar mäklararvodet variera mellan 1 och 2 procent av bostadens slutpris. Det exakta beloppet beror på olika faktorer, såsom bostadens läge, storlek, och marknadens efterfrågan vid försäljningstillfället.

Det är också viktigt att jämföra olika mäklare för att hitta den som ger bäst värde för pengarna, eftersom både pris och kvalitet på tjänsten kan skilja sig åt mellan olika aktörer på marknaden.

Mäklararvoden för olika bostadstyper i Stockholm

Här är en översikt över genomsnittliga mäklararvoden i Stockholm (både i kronor och procent) baserat på slutpris för olika typer av bostäder. Uppgifterna uppdaterades 2024-11-21.

Bostadsrätter / lägenheter

Villor

Radhus / parhus

Förhandla mäklararvoden i Stockholm

När du ska sälja din bostad i Stockholm är det viktigt att komma ihåg att mäklararvodet inte är hugget i sten. Många säljare antar att arvodet är fastställt, men i själva verket finns det ofta utrymme för förhandling. Genom att träffa flera olika mäklare och jämföra deras erbjudanden kan du både sänka kostnaden och få mer värde för pengarna.

Ett bra första steg är att be om offerter från olika mäklare och ställa frågor om vad som ingår i deras tjänster. På så sätt får du en tydlig bild av vad du kan förvänta dig och kan börja förhandla om villkoren. Det är inte ovanligt att mäklare är villiga att sänka sitt arvode eller inkludera extra tjänster utan extra kostnad, som till exempel annonsering på Hemnet, homestyling eller drönarbilder. Dessa tillägg kan göra en stor skillnad för hur din bostad presenteras och lockar köpare, men de ingår inte alltid som standard.

Samtidigt är det bra att komma ihåg att ett högre arvode inte nödvändigtvis är en nackdel. I vissa fall kan en mäklare som tar mer i arvode vara skickligare eller ha bättre resurser, vilket kan leda till att din bostad säljs snabbare och till ett högre pris. Den extra investeringen kan alltså betala sig i slutänden.

Genom att förhandla med mäklaren och jämföra olika erbjudanden kan du hitta en lösning som passar både din budget och dina behov, samtidigt som du maximerar chanserna att få ett bra slutpris på din bostad.

Jämför mäklararvoden i Stockholm

Att sälja en bostad i Stockholm är en stor och viktig affär, och valet av mäklare kan påverka slutresultatet avsevärt. En mäklare hjälper dig inte bara att hitta rätt köpare, utan kan också påverka hur smidigt hela processen går och hur mycket du får för din bostad. Mäklararvodet kan dessutom variera stort mellan olika mäklare i Stockholm, och det är därför klokt att jämföra vad som ingår i deras tjänster och vad de tar i arvode. Genom att göra en noggrann jämförelse kan du spara både tid och pengar, och samtidigt vara trygg i att du har valt den mäklare som passar bäst för din situation.

Hos oss på JämförMäklare.nu erbjuder vi en enkel tjänst som gör det möjligt för dig att snabbt jämföra olika mäklare och deras arvoden. Vi hjälper dig att hitta rätt mäklare för just din bostadsförsäljning – utan krångel.

Så fungerar JämförMäklare.nu – steg för steg

Vår tjänst på JämförMäklare.nu gör det enkelt för dig att få en överblick över flera lokala mäklare i Stockholm. Genom att fylla i en enkel förfrågan skickar vi ut den till mäklare som är verksamma i ditt område. Därefter får du snabbt flera offerter från olika mäklare, där du kan se deras arvoden och vilka tjänster som ingår.

Vi hjälper dig att jämföra dessa offerter på ett tydligt sätt, så att du kan fatta ett informerat beslut. Du kan exempelvis jämföra vad olika mäklare tar i provision, vilka marknadsföringsinsatser som ingår, och vad de har för erfarenhet och kundomdömen. På så vis får du en helhetsbild av vad varje mäklare kan bidra med, och du kan välja den som bäst matchar dina behov.

Fördelar med att använda JämförMäklare.nu för att hitta rätt mäklare

Det finns flera fördelar med att använda oss på JämförMäklare.nu när du ska välja mäklare i Stockholm:

• Sparar tid och pengar
  Vi samlar offerter från flera olika mäklare på ett och samma ställe, vilket gör att du slipper lägga tid på att själv kontakta dem en och en. Samtidigt får du en tydlig översikt över deras arvoden, vilket gör det lätt för dig att hitta det mest prisvärda alternativet.

• Jämför både pris och tjänster
  Hos oss kan du inte bara jämföra vad mäklarna tar i arvode, utan också vilka tjänster som ingår, till exempel marknadsföring, visningar och rådgivning. Detta hjälper dig att hitta den mäklare som erbjuder bäst värde för pengarna.

• Trygghet och säkerhet
  Alla mäklare som vi samarbetar med är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen. Detta innebär att de följer lagstadgade regler för professionalism och säkerhet, vilket ger dig trygghet i valet av mäklare.

Så här använder du JämförMäklare.nu för att jämföra mäklare i Stockholm

Att använda vår tjänst på JämförMäklare.nu är både enkelt och kostnadsfritt. Följ dessa steg:

1. Fyll i en kostnadsfri förfrågan
   Börja med att fylla i några enkla uppgifter om din bostad och dina önskemål. Detta hjälper oss att matcha dig med mäklare som är bäst lämpade för din försäljning.

2. Få erbjudanden från flera mäklare
   Efter att du skickat in förfrågan får du snabbt svar från flera erfarna mäklare i Stockholm. Varje mäklare skickar en offert med information om arvode och vad som ingår i deras tjänster.

3. Jämför och välj den bästa mäklaren
   Gå igenom de olika offerterna och jämför priser och tjänster. Välj den mäklare som du tycker passar bäst för din situation och bostadsförsäljning.

Tjänsten är helt kostnadsfri, och du kan använda den utan förpliktelse.

Ingen förpliktelse – jämför fritt och välj den mäklare som passar dig bäst

När du använder vår tjänst på JämförMäklare.nu finns det ingen förpliktelse att välja någon av de mäklare som skickar offert, om du inte känner dig nöjd med deras erbjudanden. Du kan helt enkelt jämföra fritt och fatta ditt beslut i lugn och ro. Även om du får flera offerter är det upp till dig om du vill gå vidare med någon av dem eller inte.

Vi vill göra det så enkelt som möjligt för dig att hitta den bästa mäklaren för din bostadsförsäljning i Stockholm, och därför erbjuder vi en snabb, kostnadsfri och trygg tjänst – helt utan krav på att binda dig till något. Låt oss hjälpa dig att jämföra mäklare och mäklararvoden, så att du kan känna dig trygg i att du har gjort ett smart och informerat val.

Vad är mäklararvode?

Mäklararvode är den avgift som säljaren betalar till mäklaren för dennes tjänster i samband med en bostadsförsäljning. Arvodet täcker ofta mäklarens arbete med att värdera, marknadsföra och sälja bostaden. I Stockholm kan mäklararvodet variera beroende på vilken mäklare du anlitar och vilken typ av bostad som ska säljas. Det genomsnittliga mäklararvodet i Stockholm ligger på cirka 76 578 kronor, eller mellan 70 000 och 80 000 kronor, beroende på bostadens slutpris och den arvodesmodell som används.

Hur fungerar olika typer av mäklararvoden?

Det finns olika sätt som mäklararvodet kan beräknas på. Vilken modell mäklaren använder kan påverka hur mycket du betalar i slutändan. Här är de vanligaste modellerna:

Fast arvode

Vid fast arvode kommer du och mäklaren överens om ett fast belopp som betalas oavsett vilket pris bostaden säljs för. Detta kan vara fördelaktigt om du som säljare vill ha full kontroll över kostnaden. Genomsnittligt fast mäklararvode i Stockholm ligger på omkring 53 255 kronor, eller motsvarande 1,4% av försäljningspriset.

Procent av försäljningspriset

I denna modell tar mäklaren en viss procent av bostadens slutgiltiga försäljningspris. Detta innebär att arvodet ökar om din bostad säljs för mer än förväntat. Genomsnittligt procentbaserat mäklararvode ligger på cirka 1,4%, vilket i kronor motsvarar ungefär 61 264 beroende på slutpriset.

Provisionstrappa

Provisionstrappan innebär att mäklaren får en viss procent av försäljningsbeloppet upp till ett visst pris, och en högre procent om försäljningspriset överstiger detta belopp. Detta kan vara en bra modell om du tror att mäklaren kan få ut ett högre pris för din bostad. Genomsnittligt arvode med provisionstrappa ligger på cirka 68 045 kronor eller 1,6% av försäljningspriset.

Vem betalar mäklararvodet?

Det är alltid säljaren som betalar mäklararvodet, inte köparen. Detta gäller oavsett vilken arvodesmodell du och din mäklare kommer överens om. Kostnaden täcks alltså av säljaren och dras från slutpriset vid försäljningen.

När betalas mäklararvodet?

Mäklararvodet betalas vanligtvis efter att bostadsförsäljningen är slutförd. Det innebär att mäklaren får sitt arvode från handpenningen, som köparen betalar när köpekontraktet undertecknas. Om bostaden inte säljs, betalas inget arvode, men det är viktigt att vara medveten om eventuella andra kostnader som kan uppstå (se mer nedan).

Vad ingår i mäklararvodet?

I mäklararvodet ingår vanligtvis ett antal tjänster som ska hjälpa dig att få bästa möjliga pris för din bostad. Detta inkluderar:

• Värdering av bostaden
• Marknadsföring (exklusive Hemnet-annonsering)
• Visningar
• Budgivning
• Slutförhandlingar och kontraktsskrivning

Tjänster som homestyling, flyttstädning och annonsering på Hemnet ingår dock oftast inte i arvodet och kan innebära extra kostnader.

Är mäklararvodet avdragsgillt?

Ja, mäklararvodet är avdragsgillt i deklarationen när du säljer din bostad. Detta innebär att du kan dra av mäklararvodet från vinsten, vilket minskar den skatt du behöver betala på vinsten från försäljningen. Om du istället säljer din bostad med förlust kan du göra ett förlustavdrag, vilket också minskar skatten.

Betalar man mäklararvode om bostaden inte säljs?

Om bostaden inte säljs behöver du i regel inte betala något mäklararvode. Det är dock viktigt att vara medveten om att vissa mäklare kan avtala om att de ska ha rätt till ersättning för utlägg de haft, till exempel för marknadsföring eller fotografering. Därför är det viktigt att jämföra flera olika mäklare, deras arvoden och villkor, innan du bestämmer dig för vilken mäklare du ska anlita.