Mäklararvode Mariehäll

Mäklararvoden i Mariehäll

När du säljer en bostad i Mariehäll är det vanligt att betala ett mäklararvode. Det genomsnittliga mäklararvodet i området ligger på omkring 75 384 kronor. Hur mycket du faktiskt kommer att betala kan dock variera beroende på faktorer som din bostads värde, vilken mäklare du väljer och vilken typ av tjänst du efterfrågar.

Hur många procent tar mäklare i arvode?

Mäklare i Mariehäll tar vanligtvis ett arvode som motsvarar ungefär 1,5 procent av slutpriset på bostaden. Det procentuella arvodet kan dock variera beroende på olika omständigheter. Om bostaden har ett högt försäljningspris, kan procentandelen bli lägre, medan en bostad med lägre pris ofta innebär en högre procentandel för att mäklaren ska få en skälig ersättning. Andra faktorer som kan påverka är hur konkurrensutsatt marknaden är och vilken typ av avtal du skriver med mäklaren.

Vad är ett normalt mäklararvode i Mariehäll?

Ett normalt mäklararvode i Mariehäll ligger oftast inom ett intervall. I kronor brukar det variera mellan 70 000 och 80 000 kronor, beroende på bostadens försäljningspris och mäklarens prissättning. I procent räknat ligger det vanligen mellan 1 och 2 procent av bostadens slutpris. Det är viktigt att jämföra olika mäklare för att säkerställa att du får den bästa möjliga tjänsten för pengarna.

Mäklararvoden för olika bostadstyper i Mariehäll

Här är en översikt över genomsnittliga mäklararvoden i Mariehäll (både i kronor och procent) baserat på slutpris för olika typer av bostäder. Uppgifterna uppdaterades 2024-11-15.

Bostadsrätter / lägenheter

Villor

Radhus / parhus

Förhandla mäklararvoden i Mariehäll

När du ska sälja din bostad i Mariehäll och anlita en fastighetsmäklare, är det viktigt att komma ihåg att mäklararvodet inte är fastställt på förhand. Det innebär att du har utrymme att förhandla! Genom att jämföra olika mäklare och deras erbjudanden kan du få en bättre uppfattning om vad som passar just din situation, och i många fall kan du påverka både priset och vilka tjänster som ingår.

Ett första steg är att träffa flera olika mäklare. Be dem presentera sina arvodesmodeller och vad som ingår i deras tjänster. På så sätt får du en känsla för vad som erbjuds och hur priserna skiljer sig åt. Du kan ofta förhandla om arvodet och antingen få en lägre kostnad eller inkludera fler tjänster utan extra pris. Exempel på tjänster som inte alltid ingår i mäklararvodet men som kan vara värdefulla i din försäljning är annonsering på Hemnet, homestyling eller drönarbilder. Dessa kan vara avgörande för att få din bostad att sticka ut och locka fler spekulanter.

Att ett högre arvode föreslås av en mäklarfirma behöver inte alltid vara en nackdel. En mäklare som tar ut ett högre arvode kan ofta motivera detta med att de har lång erfarenhet, skicklighet och ett bredare nätverk. En skicklig mäklare kan få din bostad såld snabbare och till ett högre pris, vilket i slutändan gynnar dig som säljare. Det är därför viktigt att inte bara stirra sig blind på själva kostnaden, utan att också utvärdera vad du får för pengarna.

Förhandla gärna, men tänk på att det är helheten som räknas: både priset och värdet du får tillbaka i form av tjänster och resultat.

Jämför mäklararvoden i Mariehäll

Att sälja en bostad är en stor affär och valet av mäklare kan ha stor påverkan på resultatet. I Mariehäll, en populär stadsdel i Stockholm, finns flera mäklare att välja mellan – men det kan vara svårt att veta vilken som erbjuder bäst tjänst för rätt pris. Genom att jämföra både mäklararvoden och vilka tjänster som ingår kan du se till att du får bästa möjliga hjälp under hela försäljningsprocessen. Vi på JämförMäklare.nu kan hjälpa dig att snabbt och enkelt få en överblick över olika mäklare och deras erbjudanden, så att du kan fatta ett välgrundat beslut.

Så fungerar JämförMäklare.nu

På JämförMäklare.nu gör vi det enkelt för dig att jämföra mäklare i Mariehäll. Genom vår tjänst kan du snabbt få flera offerter från lokala mäklare, där du kan se både deras arvoden och vad som ingår i deras tjänster. Du får en tydlig överblick över vilka mäklare som kan hjälpa dig med din bostadsförsäljning och till vilket pris. På så sätt kan du jämföra mäklarna mot varandra och välja den som känns bäst för just dina behov och din bostad.

Fördelar med att använda JämförMäklare.nu

Vi erbjuder en rad fördelar som gör bostadsförsäljningen enklare för dig:

• Sparar tid och pengar
  Istället för att kontakta flera mäklare själv, samlar vi in offerterna åt dig på ett och samma ställe. Du får snabbt en överblick över deras priser och tjänster, vilket gör att du kan fatta ett välgrundat beslut utan att behöva lägga ner mycket tid och arbete.
• Jämförelse mellan pris och tjänster
  Du kan inte bara se vad mäklarna tar i arvode, utan även vad som ingår i deras tjänster. Det gör att du kan hitta den mäklare som erbjuder bäst värde för pengarna.
• Trygghet och säkerhet
  Alla mäklare vi samarbetar med är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen. Det innebär att du kan känna dig trygg med att de är professionella och följer alla lagar och regler som gäller för fastighetsmäklare i Sverige.

Steg för att använda JämförMäklare.nu

Att använda vår tjänst är både enkelt och kostnadsfritt. Följ dessa steg för att komma igång:

1. Fyll i en kostnadsfri förfrågan
   Börja med att fylla i vårt enkla formulär där du anger information om din bostad och dina önskemål. Detta tar bara några minuter.
2. Få erbjudanden från flera mäklare i Mariehäll
   Efter att du skickat in din förfrågan kommer du att få flera offerter från erfarna lokala mäklare som är redo att hjälpa dig med din försäljning.
3. Jämför priser och tjänster
   När du har fått in offerterna kan du i lugn och ro jämföra mäklarnas arvoden och vad som ingår i deras tjänster.
4. Välj den mäklare som passar bäst
   När du hittat en mäklare som känns rätt för dig, kan du gå vidare och kontakta dem för att inleda samarbetet.

Ingen förpliktelse att välja en mäklare

När du använder JämförMäklare.nu är det helt upp till dig om du vill gå vidare med någon av de mäklare som lämnat offerter. Du har ingen förpliktelse att välja en mäklare om du inte är nöjd med de erbjudanden du får. Tjänsten är helt gratis och ej bindande, vilket ger dig full frihet att fatta ditt beslut i egen takt.

Vi rekommenderar alla som ska sälja sin bostad i Mariehäll att ta hjälp av JämförMäklare.nu. Det är ett snabbt, enkelt och helt kostnadsfritt sätt att säkerställa att du hittar rätt mäklare för din bostadsaffär.

Vad är mäklararvode?

Mäklararvode är den avgift som säljaren betalar till mäklaren för att hantera försäljningen av en bostad. Arvodet täcker mäklarens arbete med allt från värdering och marknadsföring till att hålla visningar, sköta budgivningen och förhandla fram ett slutgiltigt pris. I Mariehäll ligger det genomsnittliga mäklararvodet på cirka 75 384 kronor, vilket motsvarar ungefär 1,5 procent av bostadens slutpris. Det är viktigt att jämföra olika mäklare för att hitta en som erbjuder ett arvode och tjänster som passar dina behov.

Hur fungerar olika typer av mäklararvoden?

Det finns tre vanliga sätt för mäklare att ta betalt, och vilken modell som används kan variera beroende på mäklaren och bostaden som säljs.

• Fast arvode
  Ett fast arvode innebär att du och mäklaren kommer överens om ett fast belopp, oberoende av vad bostaden säljs för. Det genomsnittliga fasta arvodet i Mariehäll ligger på ungefär 48 982 kronor, eller 1,4 procent.

• Procent av försäljningspriset
  Här tar mäklaren en procentandel av bostadens slutpris. Det genomsnittliga arvodet enligt denna modell ligger på cirka 61 901 kronor, vilket motsvarar 1,5 procent av försäljningspriset. Det kan vara en fördel om marknaden är stark och bostaden säljs till ett högt pris, men se upp om bostaden säljs för mindre än förväntat, då arvodet ändå blir en viss procent av försäljningspriset.

• Provisionstrappa
  En provisionstrappa innebär att mäklaren tar en viss procent upp till ett visst försäljningsbelopp och en högre procent om bostaden säljs över detta belopp. Detta kan motivera mäklaren att arbeta för ett högre slutpris. I Mariehäll är det genomsnittliga arvodet för provisionstrappa runt 71 770 kronor eller 1,7 procent.

Vem betalar mäklararvodet?

Det är alltid säljaren som betalar mäklararvodet. Köparen står inte för några kostnader relaterade till mäklarens tjänster, utan deras kostnader är begränsade till själva köpesumman och eventuella avgifter som kan uppstå vid lånehantering. Som säljare är det därför viktigt att vara medveten om vad olika mäklare tar betalt och vilka tjänster de erbjuder i sitt arvode.

När betalas mäklararvodet?

Mäklararvodet betalas vanligtvis när försäljningen är avslutad, och oftast sker det från köparens handpenning. När köparen har gjort sin slutbetalning dras mäklarens arvode från handpenningen innan resterande summa går till säljaren. Det är därför viktigt att ha en tydlig betalningsplan med mäklaren innan försäljningsprocessen börjar.

Vad ingår i mäklararvodet?

I mäklararvodet ingår flera tjänster som är viktiga för en lyckad försäljning. Här är några exempel:

• En professionell värdering av bostaden
• Marknadsföring av bostaden på olika plattformar (Hemnet-annonsen tillkommer dock som en separat kostnad)
• Organisering av visningar för potentiella köpare
• Hantering av budgivningen
• Slutförhandlingar med köparen

Observera att tjänster som flyttstädning, homestyling och annonsering på Hemnet ofta inte ingår i mäklararvodet. Dessa kan vara tilläggstjänster som du behöver betala extra för.

Är mäklararvodet avdragsgillt?

Ja, mäklararvodet är avdragsgillt när du deklarerar din bostadsförsäljning. Det innebär att du kan dra av arvodet från vinsten, vilket minskar den beskattningsbara vinsten och därmed också vinstskatten. Om du säljer din bostad med förlust kan du också göra ett förlustavdrag, vilket kan minska skatten på andra inkomster.

Betalar man mäklararvode om bostaden inte säljs?

Om bostaden inte säljs behöver du vanligtvis inte betala något mäklararvode. Det är dock viktigt att läsa igenom avtalet noggrant innan du anlitar en mäklare, eftersom vissa mäklare kan ha villkor som innebär att de har rätt till ersättning för vissa utlägg de har haft, till exempel kostnader för marknadsföring eller fotografering. Därför är det klokt att jämföra flera mäklare i Mariehäll och ta reda på både deras arvoden och villkor innan du bestämmer dig.