Jämför mäklararvoden

Mäklararvoden i Sverige

När du säljer din bostad tar mäklaren ut ett arvode för sina tjänster. I genomsnitt ligger mäklararvodet på ungefär 64 397 kronor. Det exakta beloppet kan dock variera beroende på en rad faktorer som bostadens värde, geografiskt läge och vilken typ av försäljning det handlar om.

Hur många procent tar mäklare i arvode?

Mäklararvodet anges ofta som en procentandel av bostadens försäljningspris. I genomsnitt tar en mäklare ut ett arvode på cirka 2,9 procent. Procentandelen kan dock variera beroende på flera faktorer:

• Bostadens värde
  En dyrare bostad kan ofta leda till ett lägre procentuellt arvode eftersom mäklaren tjänar en större summa i kronor trots en lägre procentandel.
• Geografiskt läge
  I storstäder tenderar mäklararvodena att vara lägre i procent än på mindre orter, eftersom bostadspriserna generellt är högre.
• Förhandling
  Det går ofta att förhandla om arvodet. Vissa mäklare erbjuder också stegvisa arvoden, där procentsatsen ökar om bostaden säljs över ett visst pris.

Vad är ett normalt mäklararvode?

Ett normalt mäklararvode ligger oftast inom ett intervall, både i procent och i kronor. Vanligtvis ligger arvodet mellan 2 och 3 procent av försäljningspriset. I kronor räknat motsvarar det ofta mellan 60 000 och 70 000 kronor, beroende på bostadens värde och andra faktorer.

Det är viktigt att jämföra olika mäklare och deras arvoden för att hitta den lösning som passar bäst för just din bostadsförsäljning.

Mäklararvoden för olika bostadstyper

Här är en översikt över genomsnittliga mäklararvoden (både i kronor och procent) baserat på slutpris för olika typer av bostäder. Uppgifterna uppdaterades 2024-11-15.

Bostadsrätter / lägenheter

Villor

Radhus / parhus

Förhandla mäklararvoden

När du anlitar en fastighetsmäklare är det viktigt att komma ihåg att mäklararvodet inte är något som är hugget i sten. Arvodet kan variera mellan olika mäklare och firmor, och det finns ofta utrymme för förhandling. Genom att träffa flera olika mäklare kan du jämföra deras erbjudanden och få en bättre uppfattning om vad som passar dig bäst.

Att förhandla om arvodet kan innebära att du får en lägre kostnad eller att du kan få extra tjänster inkluderade utan att behöva betala mer. Vissa tjänster, som annonsering på Hemnet, homestyling eller drönarbilder, ingår inte alltid i mäklarens standardarvode, men kan ibland förhandlas till att bli en del av paketet. Det kan också vara värt att fråga om andra tilläggstjänster som kan göra din bostad mer attraktiv för köpare.

Ett lägre arvode är dock inte alltid det bästa alternativet. Ett högre arvode kan vara ett tecken på att mäklaren är extra skicklig och har goda möjligheter att sälja din bostad både snabbare och till ett högre pris. Detta kan i slutändan innebära att du får ut mer pengar från försäljningen, trots att du betalar en högre avgift till mäklaren.

Genom att vara öppen för förhandling och jämföra olika erbjudanden kan du säkerställa att du får bästa möjliga service till rätt pris.

Jämför mäklararvoden

När du ska sälja din bostad är valet av mäklare en av de viktigaste faktorerna för en framgångsrik affär. Rätt mäklare kan hjälpa dig att få ut ett bra pris, samtidigt som de hanterar allt från visningar till pappersarbete. Men mäklararvoden kan variera kraftigt mellan olika mäklare, och det kan vara svårt att veta vilken mäklare som erbjuder bäst tjänster för pengarna. Här kommer vi på JämförMäklare.nu in i bilden – vi gör det enkelt för dig att jämföra vad olika mäklare tar i arvode och vilka tjänster de erbjuder, så att du kan fatta ett välgrundat beslut.

Så fungerar JämförMäklare.nu

På JämförMäklare.nu erbjuder vi en enkel och snabb tjänst som hjälper dig att få en tydlig överblick över flera lokala mäklare. Genom att fylla i en kort förfrågan kan du snabbt få flera offerter från mäklare i ditt område. Dessa offerter innehåller både prisuppgifter och information om vad som ingår i mäklartjänsterna, så att du enkelt kan jämföra och se vad som passar just din situation bäst. Du kan med andra ord fatta ett informerat beslut baserat på både kostnaden och den service du får.

Fördelar med att använda JämförMäklare.nu

Att använda vår tjänst har många fördelar, bland annat:

• Sparar tid och pengar
  Vi samlar in flera offerter åt dig, så du slipper lägga tid på att kontakta olika mäklare själv. Genom att jämföra offerterna kan du dessutom välja det alternativ som ger dig mest värde för pengarna.
• Jämför både pris och tjänster
  Det är inte bara priset som är viktigt när du väljer mäklare – tjänsterna som ingår kan också variera. Genom att jämföra både pris och vad som ingår i mäklartjänsten kan du hitta den bästa lösningen för din bostadsförsäljning.
• Trygghet och säkerhet
  Alla mäklare som vi samarbetar med är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen. Det innebär att du kan känna dig trygg med att de är professionella och följer de lagar och regler som gäller för mäklartjänster.

Så här använder du JämförMäklare.nu

Det är enkelt att använda vår tjänst för att jämföra mäklare och mäklararvoden. Följ dessa steg:

1. Fyll i en kostnadsfri förfrågan
   Börja med att fylla i ett kort formulär på vår hemsida. Det tar bara några minuter och är helt kostnadsfritt.
2. Få erbjudanden från flera erfarna mäklare
   Inom kort kommer du att få offerter från flera mäklare som är aktiva i ditt område.
3. Jämför priser och tjänster
   Gå igenom de olika erbjudandena, jämför priser och se vad som ingår i varje mäklares tjänst.
4. Välj den bästa mäklaren för dig, eller avstå
   När du har jämfört dina alternativ kan du välja den mäklare som passar dig bäst. Kom ihåg att du inte har någon förpliktelse att välja någon av mäklarna, om du inte är nöjd med de erbjudanden du får.

Med JämförMäklare.nu kan du snabbt, enkelt och utan förbindelse hitta den rätta mäklaren för din bostadsaffär. Vår tjänst är helt kostnadsfri och hjälper dig att fatta ett tryggt beslut – precis vad du behöver när det är dags att sälja din bostad.

Vad är mäklararvode?

Mäklararvodet är den kostnad som säljaren betalar till mäklaren för att få hjälp med att sälja sin bostad. Arvodet täcker en rad tjänster som mäklaren utför, såsom värdering av bostaden, marknadsföring, visningar och slutförhandlingar med köparen. Den här kostnaden kan variera beroende på vilken mäklare du väljer, vilken typ av bostad som säljs och var den ligger, men i genomsnitt ligger mäklararvodet på omkring 64 397 kronor eller 2,9 procent av försäljningspriset.

Hur fungerar olika typer av mäklararvoden?

Det finns tre vanliga sätt att beräkna mäklararvodet: fast arvode, procent av försäljningspriset och provisionstrappa. Här är en förklaring av varje modell:

Fast arvode

Vid fast arvode betalar säljaren ett bestämt belopp oavsett vad bostaden säljs för. Detta kan vara ett bra alternativ om du vill veta exakt vad du kommer att betala för mäklartjänsterna, oavsett om bostaden säljs för mer eller mindre än förväntat. Ett fast arvode ligger i genomsnitt på ungefär 51 153 kronor, vilket motsvarar runt 3,3 procent av försäljningspriset.

Procent av försäljningspriset

Det vanligaste sättet för mäklare att ta betalt är genom att ta en viss procent av det slutgiltiga försäljningspriset. Denna modell innebär att mäklarens ersättning stiger i takt med att försäljningspriset ökar. Genomsnittligt mäklararvode i denna modell ligger runt 71 373 kronor eller 2,7 procent.

Provisionstrappa

En provisionstrappa innebär att mäklaren får en viss procent upp till ett förutbestämt belopp, och om bostaden säljs för mer än detta belopp ökar procenten. Denna modell kan fungera som en extra motivation för mäklaren att få till en högre försäljningssumma. Den genomsnittliga kostnaden för provisionstrappa ligger på omkring 62 868 kronor eller 2,5 procent.

Vem betalar mäklararvodet?

Det är alltid säljaren av bostaden som står för kostnaden av mäklararvodet. Köparen betalar alltså inte något arvode till mäklaren, utan deras enda kostnad är själva köpeskillingen för bostaden.

När betalas mäklararvodet?

Mäklararvodet betalas vanligtvis när affären är avslutad och köparen har gjort sin slutbetalning. Arvodet dras oftast direkt från handpenningen, som normalt sett är 10 procent av köpeskillingen, och det sker innan resterande belopp överförs till säljaren.

Vad ingår i mäklararvodet?

Mäklararvodet täcker en rad olika tjänster som mäklaren utför för att hjälpa till med försäljningen. Vanligtvis ingår:

• Värdering av bostaden
• Marknadsföring (t.ex. fotografering och annonsering, men inte Hemnet-kostnader)
• Visningar av bostaden
• Budgivning och kontakt med potentiella köpare
• Slutförhandlingar och kontraktskrivning

Det är viktigt att notera att vissa tjänster, som flyttstädning, homestyling och annonsering på Hemnet, ofta inte ingår i mäklararvodet och därför kan tillkomma som extra kostnader.

Är mäklararvodet avdragsgillt?

Ja, mäklararvodet är avdragsgillt när du deklarerar försäljningen av din bostad. Detta innebär att du kan dra av kostnaden för arvodet från din vinst, vilket minskar den skatt du måste betala på försäljningsvinsten. Om du säljer bostaden med förlust kan du istället göra ett förlustavdrag, vilket också minskar skatten.

Betalar man mäklararvode om bostaden inte säljs?

Normalt sett betalar du inget mäklararvode om bostaden inte blir såld. Vissa mäklare kan dock avtala om att få ersättning för sina utlägg, som till exempel marknadsföringskostnader. Därför är det viktigt att du läser igenom avtalet noga och jämför vad olika mäklare erbjuder innan du skriver på.